Die Komplexität heutiger Großprojekte stellt neue Herausforderungen an die Technik zur schnellstmöglichen Einschätzung möglicher Risiken, denen Conject und Argus durch ihre Kooperation gerecht werden möchten. Gemeinsam bieten sie in allen Phasen der Projektentwicklung entsprechende Unterstützung. Die Software „Argus Developer Developer“ unterstützt Nutzer bei einer detaillierteren Wirtschaftlichkeitsanalyse. Hierzu gehören eine Cashflow-Planung mit Zeitbezug von Kosten und Erlösen, eine detailliertere Kalkulation der Finanzierungskosten, modellhafte Vertragsszenarien mit variierenden Marktparametern und interner Verzinsung sowie Ablauf- und Umsetzungsvarianten zur Bestimmung der günstigsten Nutzungsart für ein bestmögliches Ergebnis. Mit der „Kostenverfolgung“ von conject-CM erhalten Nutzer einen permanenten Vergleich der Plan- und Ist-Daten sowie automatische Prognosen. Die „Mittelabflussplanung“behält Vertragszeiten, Zahlpläne und eingegangene Rechnungen im Blick und leitet daraus Liquiditätsanforderungen ab. Bei der Messe Expo Real in München wird Conject einen Report-Generator vorstellen, der diverse Standardvorlagen anbietet und es ermöglicht, schnell und einfach kundenspezifische Berichte zu erstellen. Die fertiggestellte Immobilie ist ein Vermögenswert, der regelmäßig überprüft werden sollte, um gegebenenfalls rechtzeitig Maßnahmen zur Werterhaltung oder -steigerung einzuleiten. Anlässe hierfür können eine Bilanzierung, Besteuerung, Beleihung oder der Verkauf sein. Mit der Software ARGUS Enterprise können Nutzer entsprechende Sensitivitätsanalysen erstellen. Hierfür wird eine Investitionsanalyse mit der Simulation veränderlicher Marktbedingungen kombiniert. Basis sind historisierte, budgetierte und prognostizierte Daten, basierend auf Best-Practice und Industriestandards.
greenbuilding Ausgabe 10/2013