Porr Hochbau Süd realisiert im Stadtteil Altstadt-Lehel das Bauvorhaben Nouvelle Four. Das Projekt umfasst die Instandsetzung und Aufstockung der denkmalgeschützten Geschäftshäuser Liebherrstraße 5 und Thierschstraße 11 sowie den Neubau der Objekte Thierschstraße 15 und 17. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit 55 Stellplätzen ergänzt das Ensemble.
Die Fassaden der historischen Gebäude saniert das Team originalgetreu. Die Liebherrstraße 5 erhält eine zusätzliche Etage im vierten Obergeschoss sowie einen Dachstuhl nach historischem Vorbild, ebenso die Thierschstraße 11. Die Bauarbeiter die bestehende Bebauung der Thierschstraße 15 bis 17 bereits vollständig abgetragen. Das Vordergebäude T15 entsteht als Stahlbetonkonstruktion mit WDVS-Fassade und Steildach über zwei Dachgeschosse, das Rückgebäude T17 als Stahlbetonkonstruktion mit hinterlüfteter Klinkerfassade und begrüntem Flachdach.
LEAN-Prinzip für komplexe Innenstadtbaustelle
Das Bauen im Bestand und die Innenstadtlage ohne Lagerflächen erfordern eine präzise Logistikplanung. Das Team verzahnt sämtliche Liefer- und Bauprozesse eng und stimmt sie aufeinander ab. Die Umsetzung folgt dem LEAN-Prinzip: Eine kontinuierliche Optimierung der Abläufe und eine enge Zusammenarbeit aller Beteiligten sollen die bautechnischen Anforderungen und die terminlichen Vorgaben erfüllen.
Das Projekt strebt eine DGNB-Gold- sowie eine WiredScore-Zertifizierung an. Die oberirdischen Gebäudeteile L5, T11, T15 und T17 bieten künftig rund 15.207 Quadratmeter Bürofläche, teilbar ab 5.000 Quadratmetern.
Ausstattung und Anbindung
Die Büroimmobilien erhalten kontaktlosen Zugang, Beleuchtung mit LED-Technik, elektrischen außenliegenden Sonnenschutz, Aufzüge sowie Terrassen zur exklusiven Nutzung. Der S-Bahnhof Isartor, eine Buslinie und mehrere Tramlinien liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Die A 94, der Hauptbahnhof und der Flughafen München sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bezug ist für Ende 2027 beziehungsweise Anfang 2028 vorgesehen. (mb)
