Alle 16 Neubauten mit rund 1.300 Wohnungen im Berliner Havelufer Quartier sind bezugsfertig. Entstanden ist ein vielfältiges Wohnangebot für etwa 4.000 Menschen – von Ein-Zimmer-Apartments über familienfreundliche Wohnungen bis hin zu Co-Living-Flächen. Die Umsetzung erfolgte mit dem integrierten Projektabwicklungsmodell IPA. Dabei wurden vier Mehrparteienverträge eingesetzt – ein Novum in Deutschland. Drees & Sommer betreute das Projekt als Projektsteuerer und Partner der Bauherrn PATRIZIA und KAURI CAB Development. Weitere Vertragspartner waren JWA Jan Wiese Architekten und Zech Bau SE.
Das Bauvorhaben auf dem früheren Hertlein-Areal in Hakenfelde umfasste 130.000 Quadratmeter, 19 Neubau- und Bestandsgebäude sowie zahlreiche Projektbeteiligte. Trotz komplexer Ausgangslage, Denkmalschutz und Baustart in der Pandemie wurde der Neubau innerhalb von vier Jahren abgeschlossen. IPA ermöglichte frühzeitige Vertragsabschlüsse, transparente Planung und effiziente Abläufe – auch bei begrenzten Ressourcen.
Bis Ende 2025 folgen Sanierungen an zwei denkmalgeschützten Bestandsbauten sowie Arbeiten an Infrastruktur und Freianlagen. Das Quartier wird künftig rund 1.700 Mietwohnungen umfassen. Eine Kita, Coworking-Flächen und gastronomische Angebote ergänzen das Nutzungsspektrum. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Photovoltaikanlagen erzeugen Strom, eine Quartiers-App dient als digitales Forum. Geplant ist eine Zertifizierung nach DGNB Gold.
